Immobilienscout expose herunterladen

Contents

  1. Exposé & Anzeige deaktivieren, löschen & bearbeiten
  2. Navigationsmenü
  3. Wichtige Registerkarten-Funktionen: EXTRA: ImmobilienScout24 / Exposé

Hallo Immowelt-Team; vielen, vielen Dank für die tolle Information; sie beruhigt mich ungemein. Ich bin allerdings erst wirklich zufrieden, wenn ich - so bald wie möglich bzw. Der von mir so genannte "Maklervertrag" nennt sich auch anders; er wird als "Provisionsvereinbarung über das vorzeitige Tätigwerden des Immobilienmakler lt. Was meinen Sie von der Immowelt-Redaktion? Ist es nicht besser innerhalb der Frist zu widerrufen? Auch gerade wegen der abweichenden Bezeichnung des Vertrages? Was halten sie davon, nur meine E-Mail-Adresse im Widerspruch anzugeben und meine Anschrift wegzulassen?

Ein Vertrag, indem der Vertragspartner nur mit seinem Namen und einer E-Mail-Adresse genannt ist, sollte auch mit den gleichen Angaben widerrufen werden können. Gruss Richard. Dass eine Vereinbarung ein vorzeitiges Tätigwerden des Maklers regelt und auch so benannt wird hat einzig den Sinn, dass ein Makler seinen Provisionsanspruch für den Fall sichern will, dass das Hauptgeschäft also der Abschluss eines Mietvertrags in Österreich, wo anders als in Deutschland derzeit noch nicht das Bestellerprinzip gilt schon während der Widerrufsfrist zustande kommt.

Wäre das nicht geregelt, könnte es zu dem Fall kommen, dass während der Widerrufsfrist das Hauptgeschäft zustande kommt, und der Kunde noch vor Ablauf der Frist den Maklervertrag kündigt mit der Folge, dass der Makler trotz Vermittlungserfolges keine Provision erhielte. Grundsätzlich ist eine Maklerprovision aber erfolgsabhängig.

Kommt es also nicht zum Hauptgeschäft, so fällt auch keine Maklerprovision an. Hallo Immowelt-Team; ich schloss - mit zwei Kreuzen - im Internet einen Maklervertrag ab vor 5 Tagen, am Es ging um eine Wohnung in Wien. Ich bekam per E-Mail den Maklervertrag, ein Widerrufsformular, eine Whg-Nr. Ich werde mir weder die Wohnung ansehen, noch werde ich eine Mitvertrag dafür unterschreiben. In der E-Mail-Antwort samt besagten Anhängen stand "Sie haben die Widerrufsbelehrung akzeptiert und wünschen für folgendes Angebot Im Maklervertrag stehen auch "Besondere Provisionsvereinbarungen" wonach ich auch eine Provision zahlen müsse, wenn das Geschäft "wider Treu und Glauben" nicht zustande komme.

Der Makler hat - soweit mir Bekannt ist - nur meine E-Mail-Adresse. Muss ich befürchten, eine Provision zu zahlen? Gebe ich im Widerruf meine Anschrift bekannt oder belasse ich es bei der E-Mail-Adresse? Makler haben nur im Erfolgsfall einen Provisionsanspruch.

Eine Klausel im Maklervertrag, in der ein Tätigwerden des Maklers noch innerhalb der tägigen Widerrufsfrist vereinbart wird, sichert den Makler insofern ab, als dass er im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses noch vor Ablauf der tägigen Widerrufsfrist einen Provisionsanspruch hat.

Wohlgemerkt: Es muss auch tatsächlich ein Miet- oder Kaufvertrag zustande kommen, damit in Österreich ein Provisionsanspruch ausgelöst wird. Da Sie die Wohnung weder ansehen, noch einen Mitvertrag unterschreiben wollen, müssen Sie exakt folgendes tun: Nichts.


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  4. Grundlegende Elemente eines Exposés.

Der von mir beauftragte Maklerin ist für mich seit über 2 Wochen weder telefonisch nur über ein Callcenter möglich trotz vielfacher Anrufe und zugesagter Weiterleitung noch über Mail bei mindestens 4 Mails, zu erreichen, bzw. Habe ihr nun eine Frist gesetzt. Ein über die Maklerin akquirierter Käufer will kaufen, verhandelt aber noch über den Preis. Das sich die Maklerin unbegründet zurückgezogen hat, befürchte ich nun, dass der Kunde "abspringt".

Vereinbart ist, "Für den Verkäufer ohne Maklergebühren". Wären Untätigkeit, Vertragsbruch wg. Löschung der Internetwerbung,etc.

Exposé & Anzeige deaktivieren, löschen & bearbeiten

Kann ich nun vom Vertrage mit dem Makler zurücktreten? Ansich hat doch der Makler seine Aufgabe erfüllt, als er den Käufer nachgewiesen hat. Ein rein gewerblicher Immobilienkäufer gilt also in diesem Zusammenhang nicht als Verbraucher. Da die Abgrenzung sich aber manchmal als schwierig erweisen kann, empfiehlt der IVD dennoch eine Belehrung.

Im Zweifel empfehlen wir daher stets die Beratung durch einen Fachanwalt. Können sie mir erklären was dies bedeutet. Ich gehe davon aus, dass eine Zahlung nur bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fällig wird. Oder können durch diese Art der Formulierung schon vorher Kosten auf mich zukommen? Der Makler will sicherstellen, dass er auch in diesem Fall die Provision oder zumindest einen Teil derselben erhält. Das ändert aber nichts daran, dass die Provision nur im Erfolgsfall fällig wird, also wenn die Tätigkeit des Maklers zum Kaufvertrag geführt hat.


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Im Zweifel empfehlen wir daher immer die Beratung durch einen Fachanwalt. Guten Tag! Für uns hohe Kosten im Genehmigungsverfahren. Wir haben den Makler und die Verkäuferin um Übernahme der Kosten gebeten. Sie waren dazu nicht bereit.


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  • Das müssen Verbraucher zum Widerrufsrecht wissen.
  • Sie haben beide gelogen, dass sich die Balgen biegen. Wir haben nach und nach die Strategie erkannt, Baujahr gefälscht, Expose gefäscht. Am Ende haben sie sich gegenseitig beschuldigt. Hat der Makler seine Provission verwirkt, wenn der Kauf stattgefunden hat, aber er nachweisbar betrogen hat? Nun möchte der Besitzer nicht mehr mit dem Makler arbeiten -vertrag wurde nie abgeschlossen.

    Ich möchte doch das Haus kaufen Kann der Makler Provision verlangen obwohl er das Haus gar nicht mehr über den Makler verkauft? Denn wir gehen davon aus das diese schon unvollständig war. Ist die MaklerProvision überhaupt fällig bzw anfechtbar wenn uns auch vom unterschriebenen Maklervertrag als Käufer Nichtraucherhaushalt keine Kopie mitgegeben wurde?

    Somit liegt auch keine Widerrufsbelehrung aus dem Vertrag vor! Immobilienmakler sind daher verpflichtet, ihre Kunden lediglich schriftlich über ihr Widerrufsrecht zu informieren — und zwar bei allen Geschäften, bei denen der Verbraucher provisionspflichtig werden könnte.

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    Viele Makler sichern sich zwar ab, indem sie sich den Erhalt der Widerrufsbelehrung schriftlich bestätigen lassen, zwingend notwendig ist das jedoch nicht. Immobilienmakler sind gesetzlich verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht zu informieren und zwar bei allen Geschäften, bei denen ein Verbraucher provisionspflichtig werden könnte.

    Damit will der Makler verhindern, dass der Immobilienkäufer noch nach Vertragserfüllung den Vertrag widerruft.

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    Letztlich dient das natürlich auch der Provisionssicherung. Beim Makler welchen ich als 2. Darf ich über den Makler welchen ich als 2. Oder muss ich dann 2x Courtage bezahlen?? Bin da jetzt etwas verwirrt!! Oder muss ich beim Makler kaufen welcher mir als 1. Makler auch geld will. In der Vergangenheit haben sie in ähnlich gelagerten Fällen vor Gericht auch Recht bekommen etwa OLG Hamm, Az. Im Zweifel raten wir zur Beratung durch einen Fachanwalt.

    Wie ist das mit dem Widerruf, wenn man ein Dokument unterschrieben hat, welches den Auftrag zur Suche gibt. Wir wollten uns eines erstellen lassen, haben uns relativ schnell aber dagegen entschieden. Aber als wir das rückgäng machen wollten, sagt man uns das wir trotzdem die Provision zahlen müssten, weil wir keinen dürftigen Grund nennen konnten.

    Wir haben uns also notgedrungen noch mal alles angehört und eine Besichtigungstour per Auto gemacht. Haben dann aber von unserem Wiederruf Gebrauch gemacht, welcher noch in der frist lag. Meine Frage, muss ich eine Provision zahlen, auch wenn kein Kaufvertrag zustande kam? Dann muss Ihnen zusätzlich eine Widerrufsbelehrung ausgehändigt worden sein. Ganz unabhängig davon kann ein Makler aber nur dann eine Provision verlangen, wenn es tatsächlich zu einem notariellen Kaufvertrag kommt.

    Unter Umständen kann der Makler aber für bestimmte erbrachte Leistungen Aufwendungsersatz verlangen, wenn dies vertraglich so vereinbart wurde. Ich mache mir Gedanken um den vierten anzuklickenden Punkt. Das ist doch kein seriöses Angebot, oder? Der Makler könnte in einem solchen Fall seinen Anspruch auf Provision verlieren. Der Verzicht auf das Widerrufsrecht hat aber keine Zahlungsverpflichtung zur Folge, provisionspflichtig werden Immobiliensuchende dennoch erst nach erfolgreicher Immobilienvermittlung.

    Der Makler hat uns Nichts unterschreiben lassen hat es vergessen und wir haben auch keine Widerrufsbelehrung bekommen. Gilt der Vertrag mit dem Makler trotzdem, obwohl wir bei ihm Nichts unterschrieben haben? Zudem soll in den Kaufvertrag die Provision aufgenommen werden. Im Internet liest man, dass dies nicht rechtens ist. Sollen wir den Notar darum bitte, dass es rausgenommen wird? Nach Auffassung des BGH steht dem Makler in solchen Fällen auch kein Anspruch auf Wertersatz für bereits erbrachte Leistungen zu.

    Voraussetzung ist aber, dass der Maklervertrag als Fernabsatzvertrag abgeschlossen wurde. Ob das in Ihrem Fall so ist, können wir aus der Ferne allerdings nicht beurteilen. Im Zweifel sollten Sie die Expertise eines Fachanwalts in Anspruch nehmen. Eine Maklerklausel kann nach überwiegender Auffassung dann unwirksam sein, wenn der Makler hierdurch einen vollstreckungsfähigen Titel erlangt. Dies wäre dann der Fall, wenn die entsprechende Klausel so gestaltet ist, dass sich der Käufer der Maklerfirma gegenüber der sofortigen Zwangsvollstreckung in sein gesamtes Vermögen unterwirft.

    Der Notar ist übrigens verpflichtet, genau über den Inhalt und die Rechtsfolgen solcher Klauseln aufzuklären. Im Zweifel sollten sie den Notar darauf ansprechen. Ich möchte mein Account löschen und Stornieren was muss ich dar tun damit ich dar nichts mehr zahlen muss? Unter folgender Adresse finden Sie verschiedene Kontaktmöglichkeiten: support. In der ersten Mail sollte ich einer Widerrufsbelehrung zustimmen.

    Wichtige Registerkarten-Funktionen: EXTRA: ImmobilienScout24 / Exposé

    Wir baten dann um einen Besichtigungstermin der aber durch den Makler nicht mehr zustande kam. Drei Tage später wurde die Immobilie privat zum Verkauf angeboten und wir haben diese ohne Makler besichtigt. Der Maklervertrag ist jetzt ausgelaufen, daher durften die Eigentümer privat inserieren.